Le Prêt à Taux Zéro a été profondément réformé depuis 2024. En 2026, le PTZ est recentré sur certaines zones et typologies de biens, avec des montants revalorisés. Voici ce que tout acquéreur dans l'Hérault doit savoir pour en bénéficier.
Depuis le 1er janvier 2024, le PTZ a été étendu à tout le territoire français pour l'achat dans le neuf, et maintenu pour certaines opérations dans l'ancien avec travaux en zones rurales. La réforme a relevé les plafonds de revenus et les montants maximaux, rendant le dispositif accessible à une fraction plus large d'acquéreurs.
Pour bénéficier du PTZ, l'acquéreur doit être primo-accédant (ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale dans les deux dernières années), respecter les plafonds de revenus selon la composition du ménage et la zone géographique, et destiner le bien à sa résidence principale. Le PTZ ne peut pas financer un investissement locatif.
L'Hérault est classé en zones B1 (Montpellier et sa proche couronne) et B2/C (reste du département). En zone B1, le PTZ peut atteindre 40 % du coût total pour les logements neufs. En zone B2/C (Pézenas, Béziers, villages viticoles), le PTZ est limité à 20 % pour le neuf et peut atteindre 40 % pour l'ancien avec travaux représentant 25 % du coût total.
Pour un primo-accédant achetant une maison neuve à 200 000 € en zone B2, un PTZ de 40 000 € (20 % du coût) sur 20 ans sans intérêts représente une économie de 13 000 € d'intérêts par rapport à un crédit classique. Ce PTZ se cumule avec le crédit principal, réduisant la mensualité globale ou augmentant la capacité d'achat.
Parallaxe Immobilier intègre le PTZ dans toutes les simulations de financement pour les primo-accédants. Contactez-nous pour vérifier votre éligibilité.